Sisustussuunnittelijan vinkit | Milloin rakennuslupa tarvitaan?

Suunnitteletko kotiisi isompaa remonttia ja mietitkö minkälaisiin muutoksiin tarvitaan rakennuslupa? Tätä asiaa kysytään minulta varsin usein ja päätin kirjoittaa tästä lyhyesti ohjeistusta.

Rakennusalan säännöt ja määräykset ovat varsin tarkkoja ja niitä on paljon.

Rakennusvalvonnan tehtäviin kuuluu varmistaa rakentamisen ja remontoinnin säännösten- ja määräysten mukaisuus. Valvonta painottuu keskeisiin turvallisuus- ja terveellisyysnäkökohtiin sekä suunnittelun yleiseen laatuun.

Suurin osa normaaleista remonttitoimista, kuten pintaremontti, keittiöremontti jne. voidaan tehdä ilman rakennuslupaa. Tämä onkin suurimmalle osalle ihan tuttu rajaus.

Jos korjaustyö on merkitykseltään vähäisempi, voidaan siihen hakea toimenpidelupaa, tai jossain tapauksissa vain ilmoitus kunnan rakennusviranomaiselle riittää.

Rakennuslupa työn tekemiseksi tarvitaan yleensä silloin kun rakennuksen käyttötarkoitusta on aikomus muuttaa tai kosketaan rakennuksen kantaviin rakenteisiin.

Muita rakennuslupaa vaativia muutoksia ovat:

• Kosteisiin tiloihin liittyvät rakennusosien muutokset, esimerkiksi seinärakenteiden muutokset
• Kylpyhuoneen tai saunan rakentaminen
• Kosteiden tilojen laajeneminen tai rakentaminen rakennuksen muihin tiloihin
• Uuden savuhormin tai tulisijan rakentaminen tai vanhan uusiminen
• Muutokset palo-osastointiin
• Lämpö-, vesi- tai ilmanvaihtojärjestelmässä tapahtuvat oleelliset muutokset
• Uuden hissin rakentaminen
• Energiatehokkuuden parannus, esim. lisätään lämmöneristystä
• Muutokset kattomuodossa
• Julkisivumuutokset.

Kaikkeen uudisrakentamiseen sekä suurempiin peruskorjaushankkeisiin tarvitaan lupa (rakennuslupa tai vähintään toimenpidelupa). Luvan myöntäjänä on paikallinen rakennusvalvontaviranomainen.

Lisätietoja saat oman kuntasi tai kaupunkisi rakennusvalvonnasta. Jos näyttää siltä, että remonttisi on rakennusluvan alainen muutos, niin kannattaa varata projektin kokonaisaikataulussa aikaa myös lupakäsittelyyn. Käsittelyajat vaihtelevat jonkin verran kunnittain. Viranomaiset tekevät päätöksensä yhteistyössä hakijan kanssa ja asetettujen tavoitteiden mukaisesti.

Lupahakemuksen voi jättää kirjallisena tai elektronisesti esimerkiksi Lupapisteen kautta niissä kunnissa, jotka ovat palvelussa mukana. Voidaksesi tehdä lupahakemuksen tulee sinun olla rakennuspaikan haltija tai omistaja, isännöitsijä tai taloyhtiön puheenjohtaja. Muussa tapauksessa sinulla tulee olla valtakirja luvan hakemiseen tai todistettava allekirjoitusoikeus.

Toivottavasti löysit tästä vastauksia kysymyksiisi liittyen rakennuslupaa ja peruskorjausta.

Ota yhteyttä, jos tarvitset apua remonttisi suunnittelussa.

Lisätietoja

Lisätietoja sisustussuunnittelun osa-alueista löydät palvelut-sivulta.

Sisustussuunnittelun hinnoittelusta löydät lisätietoja täältä.

Portfolioni löytyy nyt myös Pinterestistä. Klikkaa tästä ja käy katsomassa lisää kuvia erilaisista toteutuksista.

Sisustussuunnittelija Kaisa Kallatsa | Sisustussuunnittelu | Helsinki | Espoo | Vantaa | Uusimaa